1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
19.6万円/㎡
前年比-28.1%
守山市
25.9万円/㎡
前年比-21.8%
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セルバ守山
滋賀県守山市梅田町
東海道本線 / 守山駅 徒歩1分
1986年築 / 15階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
2,429万円
34.3万円/㎡
1,472
2,110
2,748
3,385
AI査定結果
推定相場価格
2,429万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,110万円〜2,748万円
29.8万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月14日
セルバ守山
2,450万円（34.6万円/㎡）/ 12階 / 70.76㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 2,450万円 | 34.6万円 | 12階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/03 | 2,280万円 | 29.3万円 | 13階 | 77.77㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は34.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | セルバ守山 守山市梅田町 | 守山駅1分 | 2,450万円 | 34.6万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1986年 | 113戸 | SRC |
| 2025/08/09 | コスモ守山 守山市守山一丁目 | 守山駅5分 | 2,198万円 | 34.1万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 115戸 | SRC |
| 2026/01/10 | コスモ守山五番館 守山市勝部一丁目 | 守山駅4分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 67.08㎡ | 2LDK | 15階 / 16階建 | 南西 | 1991年 | 111戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモ守山四番館 守山市浮気町 | 守山駅4分 | 2,598万円 | 37.8万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で28.1%下落、守山市では21.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は守山市の平均と比較して33.6%割高です。